1-11月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应238.98万平，成交271.33万平，销售金额达688.41亿元；苏州大市新增供应415.36万平，成交444.35万平，销售金额达977.05亿元。下面请看2025年1-11月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

　　苏州市区（含吴江）

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-11月23日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-11月，苏州恒泰以71.9亿元位居全口径销售金额榜榜首，以20.1万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为18.8亿元、7.1万平。权益榜单TOP20入榜门槛值为11.8亿元、4.7万平，新鸿基地产以35.0亿元领跑权益销售金额榜单，苏高新集团以8.7万平居权益销售面积榜首。

　　特别声明：

　　1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

　　2.统计口径：2025年1月1日-11月23日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；

　　3.数据来源：

　　2025年1-11月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP20项目销售均值为4.4万平，套均面积128平；金额TOP20项目销售均值为12.2亿元，套均总价422万元，改善型住房为成交主力。TOP20项目入围门槛为2.7万平、7.7亿元。其中，湖滨四季领跑项目销售金额榜，恒力健康城夺得销售面积榜榜首。

　　常熟市

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-11月23日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-11月，恒嘉置业以19.3亿元的销售业绩位列常熟市全口径销售金额榜单榜首，以9.1万平的销售业绩位列全口径销售面积榜单首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为1.0亿元、0.8万平，权益榜单TOP20入榜门槛值为0.7亿元、0.5万平。

　　特别声明：

　　1.数据覆盖范围：常熟市；

　　2.统计口径：2025年1月1日-11月23日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；

　　3.数据来源：

　　2025年1-11月，常熟市商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.6万平，套均面积129平；金额TOP20项目销售均值为2.5亿元，套均总价216万元。TOP20项目入围门槛为0.7万平、0.9亿元。其中，金茂智慧科学城领跑项目榜单。

　　昆山市

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-11月23日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-11月，昆山城投以15.7亿元的销售业绩位列昆山市全口径销售金额榜单榜首，保利置业以7.3万平的销售业绩位列全口径销售面积榜单首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为1.2亿元、0.7万平。权益榜单中，昆山城投以15.7亿元领跑昆山市权益销售金额榜单，以5.7万平居权益销售面积榜首。

　　特别声明：

　　1.数据覆盖范围：昆山市；

　　2.统计口径：2025年1月1日-11月23日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；

　　3.数据来源：

　　2025年1-11月，昆山市商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.8万平，套均面积147平；金额TOP20项目销售均值为3.8亿元，套均总价330万元。TOP20项目入围门槛为0.9万平、1.5亿元。江南芝云位列销售金额榜首，凯旋名筑登顶销售面积榜。

　　太仓市

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-11月23日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-11月，太仓市全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.8亿元、0.7万平，太訸集团以6.7亿元的销售业绩位居销售金额榜首，鼎尚置业以3.8万平的销售业绩领跑销售面积榜单。越秀地产以5.5亿元领跑太仓市权益销售金额榜单，鼎尚置业以3.8万平居权益销售面积榜首，权益榜单TOP20入榜门槛值为0.7亿元、0.5万平。

　　1.数据覆盖范围：太仓市；

　　2.统计口径：2025年1月1日-11月23日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；

　　3.数据来源：

　　2025年1-11月，太仓市商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.5万平，套均面积112平；金额TOP20项目销售均值为2.1亿元，套均总价165万元。TOP20项目入围门槛为0.5万平、0.8亿元。向东岛领跑项目销售金额榜，鼎尚天璞夺得销售面积榜榜首。

　　张家港市

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-11月23日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-11月，张家港市全口径业绩榜单TOP20入榜门槛值为0.8亿元、0.5万平，德港置业以18.3亿元的销售业绩位列全口径销售金额榜首，以15.2万平的销售业绩稳居全口径销售面积首位。同时，德港置业领跑权益销售金额与权益销售面积榜，权益榜单TOP20入围门槛为0.3亿元、0.3万平。

　　1.数据覆盖范围：张家港市；

　　2.统计口径：2025年1月1日-11月23日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；

　　3.数据来源：

　　2025年1-11月，张家港市商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.9万平，套均面积130平；金额TOP20项目销售均值为2.9亿元，套均总价202万元。TOP20项目入围门槛为0.3万平、0.6亿元。其中，棠湾雅庭位列项目销售金额榜与面积榜榜首。

　　▍商品住宅市场解读

　　苏州市区（含吴江）

　　2025年1-11月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应238.98万㎡，成交271.33万㎡，成交金额688.41亿元。

　　数据来源：

　　常熟

　　2025年1-11月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应36.53万㎡，成交42.80万㎡，成交金额67.04亿元。

　　数据来源：

　　昆山

　　2025年1-11月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应75.01万㎡，成交51.73万㎡，成交金额104.79亿元。

　　数据来源：

　　太仓

　　2025年1-11月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应29.77万㎡，成交36.87万㎡，成交金额52.72亿元。

　　数据来源：

　　张家港

　　2025年1-11月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应35.08万㎡，成交41.62万㎡，成交金额64.07亿元。

　　数据来源：

　　▍土地市场解读

　　2025年1-11月，苏州大市共成交涉宅用地87宗，规划建面446.09万㎡，成交楼面均价11056元/㎡。其中，昆山市成交规划建面占比最大（16.9%）。